Très rare
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Villa d'architecte de 1999 à Rosheim
680 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 200 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 01 ca
Cette maison d'architecte de 1999 est idéalement située dans un quartier résidentiel au pied des collines de Rosheim. A quelques minutes du centre historique, du collège ou de la gare, elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités.
Ses 200 mètres carrés habitables sont complétés d'un vaste sous-sol, d'une buanderie, d'une cave disposant d'une chambre froide de 5m2, de 2 garages côte à côte, de parkings extérieurs et d'un grenier utilisable.
Construite en demi-niveau, la demeure est baignée d'une lumière abondante et ouvre sur les paysages environnants et le Mont Sainte-Odile à l'horizon.
Le hall d'entrée encadré par un vestiaire et des sanitaires, engage un vaste séjour de plus de 40m2 communiquant avec une cuisine disposant d'un espace repas. Le niveau constitué de 2 chambres, un bureau et une salle d'eau est desservi par un escalier contemporain en érable, de la même essence que les parquets. L'étage s'organise autour d'une mezzanine spacieuse et ensoleillée permettant d'accéder à la chambre parentale, disposant d'un balcon et d'un dressing aménagé ainsi qu'à la 4e chambre et la salle de bain principale -équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un sauna.
Cette vaste villa de standing bénéficie d'un classement énergétique B B ! Les équipements de chauffage et de sanitaire sont d'un niveau exceptionnel (pompe à chaleur réversible air/eau en relève de chaudière gaz, production d'eau chaude mixte avec panneaux solaires, plancher chauffant ou rafraichissant et climatisation réversible de toutes les chambres et du bureau). Elle utilise une réserve de 15 m3 d'eau de pluie grâce à une pompe et un réseau complet qui permettent d'alimenter les wc et l'arrosage.
Cette propriété constitue une opportunité très rare dans le Piémont.
Exclusivité Cabinet Schemmatic - LAFORÊT Obernai
Ses 200 mètres carrés habitables sont complétés d'un vaste sous-sol, d'une buanderie, d'une cave disposant d'une chambre froide de 5m2, de 2 garages côte à côte, de parkings extérieurs et d'un grenier utilisable.
Construite en demi-niveau, la demeure est baignée d'une lumière abondante et ouvre sur les paysages environnants et le Mont Sainte-Odile à l'horizon.
Le hall d'entrée encadré par un vestiaire et des sanitaires, engage un vaste séjour de plus de 40m2 communiquant avec une cuisine disposant d'un espace repas. Le niveau constitué de 2 chambres, un bureau et une salle d'eau est desservi par un escalier contemporain en érable, de la même essence que les parquets. L'étage s'organise autour d'une mezzanine spacieuse et ensoleillée permettant d'accéder à la chambre parentale, disposant d'un balcon et d'un dressing aménagé ainsi qu'à la 4e chambre et la salle de bain principale -équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un sauna.
Cette vaste villa de standing bénéficie d'un classement énergétique B B ! Les équipements de chauffage et de sanitaire sont d'un niveau exceptionnel (pompe à chaleur réversible air/eau en relève de chaudière gaz, production d'eau chaude mixte avec panneaux solaires, plancher chauffant ou rafraichissant et climatisation réversible de toutes les chambres et du bureau). Elle utilise une réserve de 15 m3 d'eau de pluie grâce à une pompe et un réseau complet qui permettent d'alimenter les wc et l'arrosage.
Cette propriété constitue une opportunité très rare dans le Piémont.
Exclusivité Cabinet Schemmatic - LAFORÊT Obernai
Les points forts du bien
- Niveau de prestations exceptionnel, situation calme et verdoyante, en classes B et B
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Au sol, Climatisation, Gaz, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée, Climatisation, Fibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Séjour40 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1999
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCollines
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationintérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscineterrain piscinable
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretraditionnelle
- LocalisationRosheim 67560
- RéférenceVM701
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1193 et 1615 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cabinet SCHEMMATIC 03 88 47 08 21 Envoyer un mail S'y rendre
21 rue Sainte-Odile
67210 Obernai
